忆往昔！苏州去年上半年披荆斩棘拿的高价地怎么样了？
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2020年上半年已过，苏州土地市场表现优异，共出让了44宗地块（含吴江），涉宅土地出让金额达560亿元，总土地出让金达880亿，在全国土地收入排行榜中位列第五。
今年受到土地新政影响，不统一要求现房销售，土地灵活性增加，破中止在土拍中也十分常见，但上半年总的来看，溢价率都不超过15%，且只有2宗现房销售地块，苏州土地市场热中维稳。苏州高频卖地！半年560亿！全国第十！楼市迎新格局？
年年岁岁花相似，岁岁年年花不同！
2020年上半年苏州土地市场热中维稳，而回顾2019年上半年，却是苏州土地市场难得的高光时刻，共成交了26宗地块（含吴江），溢价率节节攀升，最高溢价率达到67.8%，同时还诞生了多个区域地王，如尹山湖碧桂园云栖隐山、甪直荣盛甫上、园区奥体中海上东区PRO。
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如今一年已过，这些高价地块大部分基本都已入市，如今在市场上销售情况又如何呢？又是否如你所预期一般？
●园区●
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天阅湖滨雅苑规划21栋8-11F洋房，共计757户，主力面积147/177㎡。作为板块内唯一在售新房，前期销售成绩不错，均价35858元/㎡，最后一期已于昨天（7月10日）领证，项目将于今年清盘。
中海上东区PRO规划19栋6-9F洋房和10栋17F小高层，总户数约880户，精装修，明年底交付。
项目位于园区奥体板块，与周边二手房存在轻微倒挂，因此也是备受关注的热盘。项目于6月底首开，去化率约92%，位列6月园区成交金额、面积、套数榜第二名。
●姑苏区●
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融信海月平江和中骏天荟位于平江新城板块，打造的是高层改善产品，两个项目入市以来销售成绩均不错，均位列今年上半年姑苏区成交金额、面积、套数榜前三甲。
●吴中区●
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●高新区●
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首开棠前如苑虽位于通安，但由科技城管理，规划23幢住宅，层高16-18F，总户数1633户，精装交付。
科技城本身新房稀缺，首开棠前如苑虽不是位于科技城核心，但它的出现也补仓了区域新房，同时相比科技城金茂府3.3万/㎡的均价，价格优势明显，因此销售去化也是不错的，位列6月新区金额榜前十。
滨河四季云庭位于新区狮山板块，规划了23栋16-26F住宅。在狮山以大面积改善产品为主的新房市场下，项目打造了约96㎡小户型，已经加推两期，去化成绩不错，在新区2020年6月和半年度金额榜前十均能见到其身影。
中南春风南岸位于新区浒关板块，规划17/25F高层，共997户，户型面积约99-133㎡。项目已领证一次，均价25827元/㎡，共272套房源，去化一般。
主要原因还是项目所在的板块新房聚集，共有近十多个项目在售，彼此之间竞争激烈，项目优势不突出。
●相城区●
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吴韵青秀位于相城高铁新城板块。项目体量较小，总户数324套。项目与周边二手房存在轻微倒挂，倒挂2000+元/㎡左右，首开即获得了热销，跻身6月相城区成交金额榜前十。
2019年可谓是苏州楼市的转折点。
上半年土地市场热度攀升，新晋房企抢滩入驻苏州，溢价率最高超50%，诞生众多高价地。下半年苏州楼市遭遇7.24最严新政，对土地市场实施严格的“限房价、限地价”，土拍接连遇冷。
目前，2019年上半年拍出的地块，已经入市22宗。可以看到，度假区、胥口等刚需板块，新房入市价格友好，在1.9万-2.2万/㎡左右，购房者还是愿意买单的。
而一些高价地也是命运皆不相同。热门板块的限价盘凭借高性价比，对购房者还是有一定吸引力，入市销售成绩也不错；但扎堆板块的高价地入市去化还是存在很大压力。
对于2019年上半年已入市的22宗地块，你最看好哪一个项目，欢迎大家投票留言讨论。
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